חשוב לדעת- הבנה מלאה מהי איכות בתחום הבנייה במובן הרחב של המילה הינה חיונית לצורך הצלחת הפרויקט. הבנה מלאה בנושא ליקויי בנייה, כיצד הם נובעים וכיצד למנוע אותם הינה חובה להצלחת הפרויקט.

מס'

תיאור ליקויי הבניה

סיבת ליקויי הבניה

קבלני שלד / שלד המבנה – ליקויי בנייה דוגמא 1

סדקים מעל פתחים

העדר חגורת בטון מעל פתח החלון והדלת – מעמוד לעמוד.

קבלני שלד / שלד המבנה – ליקויי בנייה דוגמא 2

כתם רטיבות בקיר חוץ

קידוח לעיגון אבני חיפוי שפגע בצמ"ג

קבלני שלד / שלד המבנה – ליקויי בנייה דוגמא 3

סדקים בקירות ארוכים

הסדקים מתהווים בבניית קיר ארוך ללא "תפר" לגובה הקיר וחלוקתו לקטעי קירות.

קבלני שלד / שלד המבנה – ליקויי בנייה דוגמא 4

סדקים בפינת החלון

לא יצקו חגורת בטון בתחתית פתח החלון.

קבלני שלד / שלד המבנה – ליקויי בנייה דוגמא 5

סדקים במפגש בין הקיר והתקרה

לא בוצע חירוץ לאורך פינת הגג וסביב הקירות

קבלני שלד / שלד המבנה – ליקויי בנייה דוגמא 6

סדקים במפגש בנייה ועמודים

לא בוצעו שינניות ("שטרבות")

קבלני שלד / שלד המבנה – ליקויי בנייה דוגמא 7

סדקים בגלל תהליך של קורוזיה

עקב קורוזיה במוטות זיון העמודים והקורות, הברזל תופח ו "דוחק" את הבטון והטיח.

קבלני שלד / שלד המבנה – ליקויי בנייה דוגמא 8

סדקים בזוית של כ- 45 מעלות

העדר חגורת בטון בתחתית פתח החלון והדלת מעמוד לעמוד.

קבלני שלד / שלד המבנה – ליקויי בנייה דוגמא 9

סדקים אופקיים במעקות גגות בקו גובה הריצוף

דחיקת הריצוף בגג את המעקה הגלוי כלפי חוץ ובגלל זה נוצר הסדק האופקי.

קבלני שלד / שלד המבנה – ליקויי בנייה דוגמא 10

סדקים בתחתית תקרת בטון

תכנון לקוי של הקונסטרוקטור

קבלני שלד / שלד המבנה – ליקויי בנייה דוגמא 11

קווי הרשת של הריצוף אינם מקבילים לקיר ("קלין")

קירות לא מקבילים

קבלני שלד / שלד המבנה – ליקויי בנייה דוגמא 12

אין התאמה בין תוכניות המהנדס ליישום עבודות השלד ביסודות המבנה. עומק הכלונסאות 3 מטר עומק במקום 7 מטר כנדרש בתוכנית. בחלק מהכלונסאות לא נמצא ברזל כפי שדרש המהנדס.

ביצוע רשלני וחסר אחריות של קבלן השלד.

קבלני שלד / שלד המבנה – ליקויי בנייה דוגמא 13

סדקים קשים בתקרת בטון.

קורה מרכזית לא בוצעה כלל. אי התאמות רבות נמצאו בין דרישות המהנדס לבין היישום. ביצוע רשלני וחסר אחריות של קבלן השלד.

קבלני שלד / שלד המבנה – ליקויי בנייה דוגמא 14

רטיבות בחלונות

נגטיב החלון לא עוגן ביציקה ויצר מרווח

קבלני שלד / שלד המבנה – ליקויי בנייה דוגמא 15

דלת פנימית שאינה נסגרת היטב

תזוזת המשקוף בזמן הביטון

קבלני שלד / שלד המבנה – ליקויי בנייה דוגמא 16

ברזל חשוף שהשאיר קבלן השלד, יקבל עם הזמן קורוזיה ויחליש את כל הברזל הקשור עם אותו חלק חשוף ומתחמצן. עקב קורוזיה במוטות זיון העמודים והקורות, הברזל תופח ו "דוחק" את הבטון והטיח.

ביצוע רשלני של הקבלן שלד

קבלני שלד / שלד המבנה – ליקויי בנייה דוגמא 17

בבניית מעטפת הבית ומחיצות הפנים- נשאר מרווח קטן יותר מגודל בלוק עד לתקרת הקומה ושם הקבלן דוחף שיירי בלוקים בצורה לא חופפת והופך את הקיר לגשר קור המאפשר חדירת אויר ולעיתים גם מים מחוץ הבית לחלקו הפנימי.

קבלן השלד לא חישב נכון את כמות שורות הבלוקים הנכנסת במפתח שבין ריצפת הקומה לתקרתה. ביצוע רשלני של קבלן השלד.