ליקויי חומר בעבודות הבנייה-

ליקויי חומר בעבודות הבנייה, הם ליקויים הנובעים מכמה סיבות עיקריות:

שימוש בחומרים נחותים

שימוש בחומר אחד לביצוע עבודה שלא לשמה יוצר החומר

שילוב לא נכון בין חומרים שונים ולא מתאימים

חומר שנשמר בתנאים לא תואמים את המלצות הייצרן (שמש)

חומרים המיוצרים באתר הבניה ולא על פי פורמולה מדוייקת (טיט)

חומרים שעבר תאריך התפוגה שלהם.

חומרים שבייצורם נפלה טעות במינון החומרים (רמת שקיעה בבטון)

ליקויים אלה שכיחים ומדווחים כל הזמן, על מנת להבטיח שליקויים אלה לא יקרו אצלך בעבודות הבנייה, עליך להגדיר באופן מדויק באילו חומרים ישתמש בעל המקצוע ולאחר הגעת החומרים לשטח, לוודא שהם אכן החומרים המתאימים ושהיישום נכון. כמו כן יש לוודא בזמן הביצוע שבעל המקצוע לא "משלים" את העבודה עם חומרים אחרים בגלל שנגמר לו החומר.

ביצוע עבודות הבנייה בחומרים שלא על פי ההוראות (במודע ולא במודע)-

על מנת לנסות ולמנוע ליקויים אלה, חשוב להבין מתי הם נעשים במודע ובכוונה ומתי לא, לכל אחד מאלה סיבות שונות ופתרון שונה. כשבעל מקצוע מקבל החלטה להשתמש במודע בחומר שלא על פי ההוראות, בדרך כלל, מניעיו הם עסקיים, הבה נמנה את הסיבות האפשרויות:

עבודות הבנייה שימוש לקויי בחומר דוגמא 1: ההוראות מחייבות המתנה לאחר הביצוע, דבר המעכב את בעל המקצוע ולא מאפשר לו לסיים מהר את העבודה.

עבודות הבנייה שימוש לקויי בחומר דוגמא 2: הוראות המחייבות יישום בכמה שכבות, דילוג על שכבה גם יקצר את משך עבודת בעל המקצוע וגם יחסוך לו את עלות החומר ועלות שכר הפועל. ייתכן ומקרה כזה יקרה גם כתוצאה מתמחור לא נכון ונמוך מדי של בעל המקצוע.

עבודות הבנייה שימוש לקויי בחומר דוגמא 3: "אני הכי חכם"- לעיתים בעלי מקצוע טוענים כי היצרן טועה או מגזים בדרישות והוראות הביצוע ועל כן אין צורך ליישם את הנחיותיו.

עבודות הבנייה שימוש לקויי בחומר דוגמא 4: תשתית לא מתאימה- לעיתים בעל מקצוע הנדרש לבצע עבודה, תלוי בתשתית אותה בנה בעל מקצוע אחר (למשל טייח תלוי באיכות השלד), אם תשתית זו נבנתה באופן לא מספקי איכותי , ייתכן ותצריך מבעל המקצוע לנקוט בפעולות שהוא לא תכנן מראש (למשל, מריחת פריימר), אז בעל המקצוע משיקוליו הכלכליים יקבל החלטה לדלג על שלב הביניים, יסיים את העבודה על פי הגדרתה המקורית והליקוי יתגלה בשלב מאוחר יותר.

עבודות הבנייה שימוש לקויי בחומר דוגמא 5: בעל מקצוע רכש חומר במחסן חומרי בניין והוטעה ע"י המוכר באשר לאופן היישום, דבר שיגרור אחריו ליקוי ביישום החומר מבלי שבעל המקצוע יודע זאת (קורב בדרך כלל בחומרים חדשים בשוק).

עבודות הבנייה שימוש לקויי בחומר דוגמא 6: בעל המקצוע לא מודע לכך שיש ליישם את החומר באופן שונה על חומרי בסיס שונים (בטון, בלוק, גבס) ובכך מיישם לא נכון את החומר.

שימוש בחומר לעבודה שאיננה יעודו המקורי של החומר (במודע ולא במודע)-

גם בסעיף זה יש להבין תחילה את מניעיו של בעל המקצוע, סיבות אפשריות לשימוש בחומר לצורך עבודה שונה מייעודו המקורית יכולות להיות:

עבודות הבנייה שימוש לקויי בחומר דוגמא 1: יתרות חומרים- לעיתים בעל מקצוע נדרש לבצע עבודה בבית מסוים וע"י שימוש בחומרים מסוימים, אך נשארה לו כמות גדולה של חומר אחר מעבודה אחרת שביצע באותו בית או בבית אחר, בעל מקצוע לא הגון, לא יהסס להשתמש בחומר האחר על אף שהוא מודע לכך שהוא איננו מתאים לעבודה הספציפית.

עבודות הבנייה שימוש לקויי בחומר דוגמא 2: עלויות- לעיתים ישנם הבדלים כספיים גדולים בין חומרים איכותיים לבין חומרים נחותים יותר, כמו כן ישנם הבדלים לא קטנים גם בין חומרים המיועדים לעבודות מסוימות דומות אך לא זהות,(צבע לאמבטיות ומבע קיר רגיל), בעל מקצוע המעוניין להגדיל את הרווח שלו מעבודה מסוימת, עלול לרכוש חומר המשמש לעבודה מסוג דומה אך לא מתאים לעבודה הספציפית אותו נשכר לבצע ובכך לחסוך לעצמו כסף רב. יש לשים לב שלעיתים ישנם שני חומרים או יותר המתאים לעבודה מסוימת, לכל חומר דרישות מקדמיות שונות וכך ייתכן שבעל המקצוע יעדיף חומר נחות שלא דורש הכנה על פני חומר איכותי הדורש הכנה כלשהי.

עבודות הבנייה שימוש לקויי בחומר דוגמא 3: חוסר במלאי- מלאים של חומרים נקבעים ע"י כושר הייצור של המפעלים המייצרים אותם והדרישה בשוק, לעיתים נוצרת דרישת עודף ובעקבותיה נוצרים חוסרים במלאים, במקרים כאלה, חלק מבעלי המקצוע יקבלו החלטה שאינם מעוניינים להמתין וירכשו חומר מסוג אחר או שנועד לעבודה מסוג אחר, ייתכן וכלל לא תדעו על כך, במקרה וכן תגלו זאת, סביר שתקבלו תשובה של "מה לעשות שאין במלאי", ברור שזו סיבה מוצדקת מחד, מאידך בעל המקצוע חייב ליידע את הבונה על מנת לאפשר לו לקבל החלטה לגבי חומר אחר. לעיתים הבונה עצמו יעדיף להמתין עם העבודה עד לקבל החומר הנכון, גם במחיר של עיכוב בפרויקט.

עבודות הבנייה שימוש לקויי בחומר דוגמא 4: קלות בביצוע- בעלי מקצוע, בבואם לתת הצעת מחיר לעבודה כלשהי, יערכו חישובים לגבי עלות החומרים, העבודה והרווח הרצוי שלהם בפרויקט, חישובים אלו יתבססו על כל מיני הנחות,  וביניהן על משך ביצוע העבודה, לעיתים ישנם חומרים שונים באיכויות שונות המשמשים למטרה זהה, בעל מקצוע ייתכן ויעדיף חומר קל יותר לביצוע וכזה שייקצר עבורו את משך העבודה ויגדיל את הרווח על העבודה.

עבודות הבנייה שימוש לקויי בחומר דוגמא 5: חוסר הבנת ייעוד החומר- לעיתים בעלי מקצוע, לא עוברים הכשרות שוטפות, לא מתעדכנים בחידושים בתחום וכמו כן לא מתקדמים, כך שייתכן ויהיה מצב בו בעל מקצוע משתמש בחומר מסוים לעבודה מסוימת למרות שכבר לא נהוג להשתמש בחומר ספציפי זה לעבודה זו (למשל, זיפזיפ במקום חול כמילוי מתחת לריצוף), במקרים אחרים ישנם חומרים רבים המכונים בשם זהה למרות שהם מיועדים לשימושים שונים ( דבקים, טיט, יריעות)

עבודות הבנייה שימוש לקויי בחומר דוגמא 6: ביצוע עבודות בניגוד לתקני איכות מוכרים-  ליקויי זה הוא ליקוי נפוץ ובעייתי, חלק לא מבוטל מבעלי המקצוע כלל לא מודעים ו/או מכירים את התקנים בתחום עיסוקם, זאת בגלל ריבוי התקנים והפרטים בכל תקן וגם בגלל העובדה שתקנים משתנים ומתחדשים מעת לעת מבלי שמישהו ידאג לעדכן את בעלי המקצוע בנושא ומבלי שבעלי המקצוע עצמם יתעדכנו מיוזמתם.

מהסיבות שמנינו לעיל, ניתן ללמוד שרוב הליקויים המהותיים, קורים בזמן הביצוע ובגלל ביצוע כושל ולא אחראי.

כל אחת מהסיבות שמנינו מספיקה בשביל לייצר בעיות גדולות בפרויקט, לצערנו, בפרויקטים לא מבוקרים, מתגלים לא אחת מספר ליקויים מז'וריים שביחד הופכים את הפרויקט לבעייתי.

הסיבה לקרות הליקוי פחות חשובה לכם כבונים, יותר חשוב להבין מה הנזק שנגרם בעקבות הליקוי לעבודות הבנייה, האם אפשר לתקן אותו ומה מחיר התיקון? ליקויים מסוג זה בדרך כלל גוררים אחריהם תביעות משפטיות, דיונים, אשמים וקנסות כספיים (לעתים אף עונשי מאסר).

עד לגבי חומרים אסורים בעבודות הבנייה.